修繕プランチェッカー
管理組合、理事の方々のための無料マンション長期修繕計画シミュレーターです。
簡単にその場で修繕プラン（積立金を上げた場合、修繕時期をずらした場合など）を柔軟に比較し潜在的な問題を可視化することで将来の見通しを検討できます。
簡単にその場で修繕プラン（積立金を上げた場合、修繕時期をずらした場合など）を柔軟に比較し潜在的な問題を可視化することで将来の見通しを検討できます。
基本情報
💡Tips
💡Tips
年間収入は支出を引いた収支として記入し、支出欄を０にするほうが分かりやすいです。
残高や収支は年次決算報告書で探しましょう、管理会社の担当の方に聞いても良いかと思います。
修繕積立金の値上げ率
💡Tips
💡Tips
何年後に現在の積立金に対して何%値上げするかを設定します。
0を指定すると当年度（開始年）に実施として扱われます。
実際の修繕費は㎡によってそれぞれ異なる場合があります、月々の修繕費を記入することで値段の確認ができます。
項目の増減、順番の変更が可能です。
長期的に見て残高が減り続ける場合は、修繕積立金の値上げを検討する必要があるかもしれません。
実施年（年後）
値上げ率（%）
値上げ後の月額（円）
修繕計画表
💡Tips
💡Tips
修繕工事の項目、費用、実施時期を設定します。
0を指定すると当年度（開始年）に実施として扱われます。
項目の増減、順番の変更が可能です。
修繕にかかる費用や時期は過去の事例や相場などから一般的な値を入力するか管理会社とヒアリングして概算を入力しましょう。
項目
費用（万円）
実施年（年後）
備考
ローン借入
💡Tips
💡Tips
何年後にローンをいくら借り入れて毎月いくら返済するかを設定します。
0を指定すると当年度（開始年）に実施として扱われます。
項目の増減、順番の変更が可能です。
突発的な修繕工事が発生し残高では賄えない大きい費用が発生した場合に借入れを検討することも必要かもしれません。
借入年（年後）
借入額（万円）
月々返済額（万円）
備考
